Rada Nadzorcza SM „Osiedle Wilanów"    

L.dz. RN/ 69 /2025                                                                                                                  Warszawa, 05.12.2025 r.     

 Pani/Pan    

Przewodnicząca Rady Nadzorczej uprzejmie zaprasza Panią/Pana na posiedzenie Rady Nadzorczej, które odbędzie się 16.12.2025 (wtorek) o godz. 17.15 w sali konferencyjnej Spółdzielni w budynku przy ul. Sobieskiego 18 (wejście przez Archiwum Spółdzielni).       

1. Otwarcie zebrania i przyjęcie porządku obrad.    
2. Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Rady Nadzorczej.    
3. Sprawy wniesione przez Zarząd:     
   1. Zatwierdzenie Planu Gospodarczo-Finansowego Spółdzielni na rok 2026 – Uchwała.
   2. Zmiana miesięcznych stawek podatku od nieruchomości dla lokali mieszkalnych – Uchwała.
   3. Informacja o stanie zadłużenia. Działania windykacyjne.
   4. Informacja bieżąca Zarządu dotycząca wykonania Planu remontów w 2025 r.
   5. Zatwierdzenie Planu Remontów na rok 2026 – Uchwała.
   6. Zatwierdzenie planu pracy Zarządu na I kwartał 2026 r. – Uchwała.
   7. Wyznaczenie dodatkowych zadań kwartalnych dla Zarządu na I kwartał 2026 r. – Uchwała.
   8. Omówienie nowej struktury organizacyjnej biura Spółdzielni
   9. Wniosek Prezesa Zarządu, na podstawie par. 110 ust. 1.1. Statutu, o wyrażenie przez Radę Nadzorczą pozytywnej oceny działalności na zajmowanym stanowisku w Zarządzie Spółdzielni za okres upływającej kadencji – Uchwała
   10. Upoważnienie dwóch członków Rady Nadzorczej do podpisania aneksu z Prezesem Zarządu, w przypadku pozytywnej oceny działalności w upływającej kadencji - Uchwała
   11. Przedłużenie czasowego oddelegowania członka Rady Nadzorczej do pełnienia funkcji Zastępcy Prezesa Zarządu SM „Osiedle Wilanów” – Uchwała
   12. Upoważnienie dwóch członków Rady Nadzorczej do podpisania aneksu do umowy z członkiem Rady Nadzorczej wyznaczonym do czasowego pełnienia funkcji Zastępcy Prezesa Zarządu - Uchwała

Część niejawna

        m. Omówienie wyników wstępnych rozmów z firmami potencjalnie zainteresowanymi najmem pawilonu przy ul. Jabłonowskiego 3.

Część jawna

         n.  Zapoznanie się z tematami omawianymi na posiedzeniach Zarządu, na podstawie protokołów z posiedzeń.

         o. Sprawy różne.

4. Sprawy wniesione przez Mieszkańców i KDM-y budynków przy ul. Gubinowskiej 4 i 7
   1. utworzenie i określenie zasad korzystania z parkingów wzdłuż ulicy Lenza  (dot. działek nr  120 i 138 będących w wieczystym użytkowaniu Spółdzielni).
5. Sprawy wniesione przez członków RN:

1. Korespondencja skierowana do Rady Nadzorczej (Komisja Samorządowa).
2. Omówienie koncepcji projektu wind z uwzględnieniem nowych regulacji.
3. Ustalenie terminów dyżurów członków Rady Nadzorczej na I półrocze 2026 r.
4. Sprawy różne.

6. Zakończenie posiedzenia.     

                                                                                                        Przewodnicząca Rady Nadzorczej    

                                                                                                                             Marta Krohse   

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA „OSIEDLE WILANÓW”

OGŁASZA PRZETARG NIEOGRANICZONY

na zawarcie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego

przy ul. Gubinowskiej 7 o p.u. 49,90 m² ; Mieszkanie składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica o p.u. 2,87 m². Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego. Istnieje możliwość bezczynszowego, wyłącznego korzystania z przyległego ogródka, na zasadach określonych w „Regulaminie korzystania z ogródków przydomowych Spółdzielni”.

Cena wywoławcza wynosi 598 500,00 zł; wadium 30 000,00 zł;  postąpienie 6 000,00 zł

Oferty wraz z dowodem wpłaty wadium na konto 58 1020 1156 0000 7102 0006 6050 należy składać w sekretariacie Spółdzielni do dnia  30 marca 2026 r. do godz. 12⁰⁰.

Przetarg w formie licytacji ustnej odbędzie się w sali konferencyjnej Spółdzielni

 (w budynku przy ul. Sobieskiego 18)  dnia 30 marca 2026 r.  o godz. 13⁰⁰

Szczegółowe informacje można uzyskać w biurze Spółdzielni przy ul. Niemirowskiej 1/4 oraz pod numerem telefonu 842 11 87 lub 842 64 71 wew. 24 lub 19 (Dział Członkowsko-Mieszkaniowy).

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium jw.

Osoby uzyskujące prawo odrębnej własności lokalu ponoszą koszty aktu notarialnego oraz założenia księgi wieczystej. Istnieje możliwość przystąpienia Nabywcy lokalu do członkostwa w Spółdzielni, co wiąże się z niższymi opłatami za eksploatację i na fundusz remontowy.

Spółdzielnia zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

INFORMACJA DOTYCZĄCA BONU CIEPŁOWNICZEGO

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Wilanów” uprzejmie informuje, że dla budynków mieszkalnych znajdujących się w zasobach Spółdzielni, ogrzewanych z systemu ciepłowniczego VEOLIA, jednoskładnikowa cena ciepła netto wynosi 136,54 zł/GJ.

Zgodnie z art. 2 ust. 10 ustawy z dnia 12 września 2025 r. o bonie ciepłowniczym oraz zmianie niektórych ustaw w celu ograniczenia wysokości cen energii elektrycznej, bon ciepłowniczy przysługuje gospodarstwom domowym, dla których cena ciepła jest równa lub wyższa niż 170 zł netto/GJ.

W związku z powyższym lokale w zasobach SM „Osiedle Wilanów” nie kwalifikują się do otrzymania bonu ciepłowniczego, gdyż cena jednostkowa zakupionego ciepła 136,54 zł netto/GJ jest niższa od progu referencyjnego (170 zł netto/GJ).

Nie są zatem spełnione ustawowe warunki do składania indywidulanych wniosków o przyznanie tego świadczenia.

                                                                                                                                Zarząd SM „Osiedle Wilanów”

INFORMACJA

Od 1 października 2025 r. Punkt Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK) przy ul. Zawodzie 1 zostaje zamknięty.

Od 3 listopada 2025r  uruchomiony zostanie  PSZOK przy ul. Zawodzie 18 w Warszawie.

Dostępne będą nowe punkty Mobilnych PSZOKów (MPSZOK), które przyjeżdżają do Wilanowa:

* Międzypokoleniowe Centrum Edukacji, ul. Radosna 11

 poniedziałek  godz. 15:00- 16:30

 środa godz. 13:00:14:30

* punkt przy ul. Przyczółkowej 27

 poniedziałek godz. 17:00-18:00

* ślepy odcinek ul. Zaściankowej

 środa godz. 15:00-16:30

* ul. Klimczaka 2, dziedziniec Urzędu Dzielnicy

  sobota godz. 13:00-14:30

 Co można oddać do MPSZOK?

przeterminowane leki i chemikalia, zużyte baterie i akumulatory, zużyty sprzęt elektryczny i elektroniczny, żarówki, świetlówki, odpady niebezpieczne (np. farby, rozpuszczalniki),drobne odpady wielkogabarytowe, tekstylia.

 Czego nie przyjmują?

odpadów zmieszanych i bioodpadów, dużych gabarytów (np. mebli, materacy)

Szanowni Państwo

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Wilanów” uprzejmie przypomina,  iż koszty energii cieplnej jakie ponosicie Państwo w opłatach za korzystanie z lokalu w dużej mierze uzależniona jest od ilości zużytego ciepła w indywidualnych lokalach oraz klatkach schodowych.

Dlatego prosimy  o przestrzeganie kilku prostych zasad: 

• Korzystać z głowic termostatycznych przy pomocy, których możecie Państwo dostosować ilość dostarczonego ciepła do indywidualnych potrzeb w swoim mieszkaniu. Głowice termostatyczne zmniejszają dopływ ciepła do grzejnika, gdy temperatura w pomieszczeniu wzrośnie np. w słoneczne dni, w kuchni, gdy gotujemy lub pieczemy, w łazience podczas pracy pralki, czy w pokoju dziennym, gdy przebywa więcej osób niż zwykle.
• Obniżyć temperaturę o kilka stopni w niewykorzystywanych aktualnie pomieszczeniach, a także nocą podczas snu. Przypominamy, że niższa temperatura w czasie snu ma pozytywny wpływ na nasze zdrowie i oszczędza ciepło-1 st. C daje do 6% oszczędności ciepła.
• Nie zastawiać grzejników meblami i grubymi zasłonami, co zaburza swobodny ruch ogrzanego powietrza. Głowice powinny być zawsze odsłonięte, aby mogły poprawnie mierzyć temperaturę w pomieszczeniu i reagować na jej zmiany.
• Wychodząc z domu na dłużej, wyjeżdżając na weekend lub urlop obniżyć temperaturę o kilka stopni oraz otworzyć drzwi pozwalając na swobodny przepływ ciepła między pomieszczeniami.
• Wietrzenie pomieszczeń powinno się odbywać wyłącznie przy zakręconych zaworach grzejnikowych, co przyczyni się do zmniejszenia zużycia ilości energii cieplnej w Państwa budynku.
• Przeprowadzenie konserwacji stolarki okiennej i drzwiowej oraz ewentualne uzupełnienie uszczelek, co przyczyni się do ograniczenia uciekania ciepła.
• Nieotwieranie okien na klatkach schodowych, aby unikać wychłodzenia pomieszczeń klatek schodowych oraz uciekaniu ciepła.
• Niepozostawianie otwartych drzwi wejściowych do klatek schodowych, co również ograniczy uciekanie ciepła.

Takie działania mogą pomóc nam wprowadzić oszczędności  ciepła i zniwelować w znacznym stopniu wzrost kosztów  centralnego ogrzewania.